Cosenza. L’Amministrazione comunale, per fronteggiare l’emergenza abitativa presente sul territorio, ha pubblicato un avviso esplorativo relativo all’acquisto di unità immobiliari, che siano libere e disponibili, da destinare ad edilizia residenziale pubblica. Come si ricorderà, il programma triennale delle opere pubbliche 2012-2014, adottato dalla giunta comunale nello scorso mese di ottobre, prevede la somma complessiva di un milione e 650 mila euro per la ristrutturazione, acquisto e l’adeguamento di immobili per far fronte all’emergenza abitativa. Per l’anno in corso è stata reperita, per le medesime finalità ed è immediatamente disponibile, la somma di 550 mila euro e nei successivi bilanci di previsione saranno impegnate le somme occorrenti per gli anni successivi. L’avviso esplorativo dell’Amministrazione comunale è un vero e proprio invito, rivolto sia a persone fisiche che a persone giuridiche, a presentare al Comune una proposta di vendita. E’ evidente – e il bando lo prevede espressamente – che le proposte di vendita che perverranno al Comune saranno considerate ammissibili unicamente qualora gli alloggi offerti abbiano una buona finitura e posseggano i seguenti requisiti:
1.ubicazione nel territorio del Comune di Cosenza;
2. non devono rientrare nelle categorie catastali A1, A5, A6, A7, A8 e A9, nè avere le caratteristiche di lusso di cui al D.M. LL.PP. del 2.08.1969;
3. avere una superficie utile non inferiore a 45 mq e non superiore a 100 mq ed altezza interna conforme alle norme igienico-sanitarie vigenti;
4. conformità allo strumento urbanistico ed alle norme vigenti in materia di edilizia e sicurezza;
5. conformità alle disposizioni sulle caratteristiche e tipologie degli alloggi contenute nella normativa sull’edilizia residenziale pubblica;
6. dovranno essere stati, inoltre, realizzati in base a regolare permesso di costruzione con destinazione d’uso per edilizia residenziale;
7. essere dislocati in aree provviste di opere di urbanizzazione primaria e possibilmente anche secondaria;
8. non essere oggetto di abusi edilizi non condonati con rilascio del relativo provvedimento di concessione;
9. liberi e non gravati da ipoteche, vincoli o limitazioni all’uso di qualsivoglia natura (usufrutto, diritti reali di godimento, ecc.) entro la data dell’atto notarile di acquisto;
10. non essere stati acquistati, costruiti o recuperati con contributi o finanziamenti pubblici;
11. essere immediatamente assegnabili o divenire tali nei termini previsti dall’avviso pubblico, comunque che non necessitino di interventi di manutenzione straordinaria che sono comunque a carico dell’offerente;
12. essere situati in immobili privi di barriere architettoniche o comunque adattabili ai sensi della legge 13/89;
13. essere situati in stabili dotati di impianti generali, elettrico, gas e di riscaldamento, conformi alle vigenti disposizioni di legge con fornitura dei relativi certificati.
Le offerte potranno riguardare interi immobili, porzioni di immobili o alloggi singoli, comprese eventuali pertinenze, purché in misura realmente minimale o residuale rispetto all’entità di alloggi offerti.
Sarà data la priorità in ordine :
1) alle unità immobiliari immediatamente assegnabili;
2) alle unità immobiliari situate nello stesso edificio;
3) alle unità immobiliari che non richiedano interventi di manutenzione.
Le offerte potranno riguardare anche alloggi ubicati in immobili in corso di realizzazione, a condizione che l’offerta riguardi un gruppo di appartamenti compresi nello stesso stabile e che questi vengano ultimati e disponibili entro 3 mesi dalla data di adozione dell’atto di formale adesione all’acquisto da parte dell’Amministrazione e comunque alla stipula dell’atto notarile di acquisto. Gli interessati alle trattative, che dovranno possedere alcuni requisiti soggettivi per la partecipazione al bando, dovranno far pervenire, entro e non oltre le ore 12.00 del 23 dicembre prossimo, al seguente indirizzo: “Comune di Cosenza – Settore 10° Infrastrutture – Piazza di Bruzi – 87100 Cosenza”, plico sigillato e controfirmato sui lembi di chiusura, che dovrà riportare, oltre la denominazione e l’indirizzo del mittente, anche la seguente dicitura “Offerta di vendita di immobili per civile abitazione” .
Il plico dovrà contenere la proposta economica e la documentazione tecnica, per come previsto nell’avviso che può essere consultato integralmente sul sito del Comune all’indirizzo www.comune.cosenza.it,alla sezione Infrastrutture, cliccando sul link gare e appalti.
Ulteriori informazioni possono essere richieste al Comune di Cosenza – 10° Settore Infrastrutture – Piazza dei Bruzi – Cosenza – nei giorni di lunedì e mercoledì (dalle ore 10,00 alle 12,00 e giovedì dalle ore 15,30 alle 17,30, oppure telefonando al numero 0984/813548.